3 подъезд - решение общих вопросов

Уважаемые жильцы подъезда № 3
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Администрацией г. Мытищи в октябре-декабре 2012 года был проведен конкурс по выбору эксплуатирующей организации для управления и обслуживания нашего дома, в котором победило МУП «Жилищное хозяйство». Для устранения организации взаимодействия с новой управляющей компанией, сбора информации о проблемах в доме и доведения ее до старой управляющей компании инициативная группа нашего дома приняла решение выбрать из жильцов дома в каждом подъезде одного или нескольких так называемых старших подъездов, которые будут взаимодействовать с жильцами, новой и старой управляющими компаниями и инициативной группой с целью оперативного решения возникающих задач. В нашем подъезде выполнять данную функцию вызвался я, сразу же предостерегаю вопросы – должность это не выборная, просто у меня есть некоторые знания в управлении жилищным хозяйством, опыт общения и работы, связанный с урегулированием хозяйственных споров, ну и я хочу жить в красивом и ухоженном доме, чтобы в подъездах была чистота и порядок, стены в подъезде и лифте не были исписаны всякими элементами подросткового творчества, ну и т.д. Все желающие принять участие в жизни подъезда и дома присоединяйтесь.
Предлагаю для более тесного взаимодействия по общим вопросам всем зарегистрировавшимся на сайте нашего дома http://trud-22.ru пользователям в профиле пользователя «откуда» указать подъезд, можно этаж и квартиру. На сайте можно организовывать голосования, обсуждения общих насущных вопросов, писать личные сообщения, причем необязательно ежедневно посещать сайт, можно оформить подписку на новости по определенной теме или форуму, например форум «3 подъезд» и при появлении в данном форуме новых сообщений на вашу электронную почту будут приходить уведомление о новом сообщении. Для определения жильцов, не зарегистрированных на сайте прошу отправить мне на электронную почту dma7@ya.ru ваши данные: ФИО, номер квартиры, этаж, желательно мобильный телефон, так же можно отправить эти данные в личном сообщении пользователю Дмитрий – 3 подъезд 13 этаж на данном сайте – это я. Обязуюсь без вашего разрешения никому не предоставлять указанные данные. Если же кто-то не желает указывать на сайте подъезд и этаж, прошу скинуть данные на мой почтовый ящик указанный выше, я буду оповещать вас по электронной почте. Если же по какой либо причине вам не удобно пользоваться интернетом, то прошу сбросить мне на электронную почту ваши данные указанные выше, а я буду по наиболее важным вопросам связываться по телефону и вешать объявления в подъезде. Если вдруг кто-нибудь сомневается в том, что я действительно тот, кем представляюсь – готов встретиться и показать паспорт с пропиской по указанному адресу.
Обращаю внимание тех, кто изначально не собирается жить в доме и купил квартиру для продажи – не отказывайтесь от участия в общественной жизни подъезда – ваше участие, и возможно незначительные материальные затраты в решении общих проблем и задач окупятся с лихвой – люди охотнее купят квартиру в чистом и благоустроенном доме, где дружный и сплоченный коллектив собственников.
Один острый общий вопрос – по моему мнению возник уже сейчас – это услуги дежурных по подъезду – я считаю, что они нужны, хотя бы на период пока все делают ремонт, а вообще - и после этого – порядка в подъезде будет больше, потому что кроме взрослых жителей подъезда в нашем доме будут еще и дети, которые не станут препятствовать взрослым, желающим пройти вместе с ними в подъезд, да, и как уже выяснилось – ключей от нашего домофона наделали предостаточно и по подъезду кто только не ходит, причем некоторые еще и огрызаются, когда им делаешь замечание о не закрытой входной двери. Предлагаю в ваших сообщениях с личными данными написать мне нужна вам данная услуга или нет, а если на сайте зарегистрируется достаточное количество пользователей, то будем устраивать голосования там.
Еще хочу попросить, если вдруг у кого есть контакты соседей, которые находятся далеко отсюда и еще не скоро переедут или не пользуются интернетом – доведите пожалуйста до них данную информацию. Похожие обращения я разложил в почтовые ящики в подъезде.
Все предложения направляйте на электронную почту или в личных сообщениях на сайте.
С Уважением!

Собственник квартиры № 237 Репников Дмитрий Александрович,
тел. 9254614404(прошу звонить с 9 до 21 часов), e-mail – dma7@ya.ru

 

Дмитрий, прошу понять правильно, но выставление личной информации (ФИО, моб.телефон и электронка) не есть гуд. Этим могут воспользоваться злоумышленники и всякие распространители спама. Поэтому лучше удалите свои контакты или хотя бы в номере телефона вместо цифры 0 поставьте букву О. А по существу, думаю пока достаточно создания тем по подъездам, это правильно. В личном профиле тоже достаточно указывать только подъезд, ИМХО.

 

Добрый день!

Полностью поддерживаю инициативу Репникова Дмитрия, надеюсь что поддержат и большинство жильцов 3 подъезда.

Хотелось отметить наиболее острые вопросы, которые необходимо решить в срочном порядке:

1. Домофон
Насколько я понял со слов Дмитрия, в четверг 17.01.13 МУП "Жилищное хозяйство" должно заключить договор с компанией по обслуживанию домофонов, и в ближайшие 2-3 для поставить домофон на место. Домофон сейчас находится в одной из квартир на 3 этаже (квартиру точно не знаю).
Необходимо проконтролировать данный вопрос, по возможности уточнять в МУП статус установки домофона.
Без домофона в подъезд могут проникать посторонние лица, что является угрозой безопасности как жильцов так и сохранности имущества.


2. Консьержка.
Так как сейчас уборка подъездов не осуществляется, то на входе и на этажах сейчас происходят неприятные вещи, ломают двери, стекла, мусорят. Полнейший произвол. Прекратить данное безобразие возможно только в случае контроля порядка и периодической уборки общих помещений. Так как данные работы сами жильцы осуществлять не будут, то остается вариант нанять человека, который будет постоянно (либо с утра до вечера) находится на месте и осуществлять вышеописанные операции.
На текущий момент существует предложение заключить договор с управляющей компанией на услуги консьержа, и оплачивать эти услуги в ежемесячно. В случае заключение договора данная плата будет включена отдельной строкой в платежку от УК.

Так как большинство жильцов занимают пассивную позицию в данных вопросах, то предлагается пройтись по квартирам (либо оставить информацию на почтовых ящиках, дверях квартир) и узнать общее количество квартир, которые готовы оплачивать данную услугу. Стоимость данной услуги ориентировочно составить 300 рублей в месяц. В случае если таких квартир будет большинство, то данный договор с УК заключить.
В случае наличия каких либо вопросов/предложений, предлагают обращаться к старшему по подъезду - -Дмитрию Репникову, по тел.9254614404.
Порядок и чистота зависят только от самих жителей. Поэтому прошу занять активную позицию, и участвовать в жизни дома, подъезда, этажа.

 

По поводу уборки - никого нанимать не требуется - в теме про новую управляющую компанию Электра-М написали, что уборка подъездов и придомовой территории начнется в четверг или в начале следующей недели.
А по поводу связи со мной - лучше не звонить, а писать на электронную почту, я ее каждый день проверяю, звоните только в случае каких-либо экстренных случаев, ну или если следует подробно обсудить какой либо вопрос.

 

ЗАВИДУЮ 3-МУ ПОДЪЕЗДУ БЕЛОЙ ЗАВИСТЬЮ! Вот бы было здорово.если бы в 4-ом тоже нашелся знающий человек

 

Я думаю,что в подъезде на 1 этаже возле лифтов можно повесить список квартир и люди ставили бы на против своей кв.+ или- за консьержек

 

Вот читаю по теме и удивляюсь(((( Зачем нужно было столько проблем на свои головы, и чем не устраивала компания ПИК-Комфорт....лучшей организации эксплуатиции домов и придомовых территорий только желать...все поломали, загадили, а теперь все с нуля, а точнее с минуса....все как всегда-до основания , а затем , мы наш мы новый мир построим))))))((((( Я за консьержку, за уборку, за порядок!!!!!!!!! В общем за то чтоб спокойно, безопасно и приятно было бы заходить в подъезд ....у меня дети, за которых я очень переживаю, а с развитием воровства,бандитизма и педафилии тем более....надеюсь моя позиция цивилизованного человека вполне ясна!!!!!!!! квартира 233 этаж 12 Анна В.

 

Хочу еще добавить, что ПИК минус комфорт все это и поломал, загадил и все что смог -украл...свалка во дворе тоже их рук дело, лучшей организации эксплуатиции домов и придомовых территорий только желать!!!

 

Давайте не будем жить прошлым, что было то было.
У нас вот какие сейчас проблеммы
1)Нужна коньсъежка
2)Нужен нормально работающий домофон, хлопающая входная дверь
3)Не работает подъемник для колясок
4)Грузовой лифт работает в непонятном режиме
5)Пожарные двери в том числе на лестничную площадку не закрываются, отсюда потери тепла
6)Нет уборки дворовой территории и подъезда
7)Не работают энергосберегающие датчии эл. энергии
8)Нет телевидения

 

Здравствуйте. Спасибо, Дмитрий, за Ваше активное участие! Мы с удовольствием будем помогать Вам чем можем! Мы с 25 этажа, квартира 286.
Полностью согласна с тем,что консьержка нужна! И готовы за это платить, конечно. Так как у нас ребенок, нужно чтоб работал подъемник, а его работа в нормальном режиме возможна при контроле...
Сегодня застряли в лифте, в пассажирском - кнопка вызова мастера не работала. Кричали пока нас не услышали.

Давайте сделаем наш подъезд чистым и безопасным, и будем поддерживать его в таком состоянии всегда! =)

 

Целиком и полностью поддерживаем с супругой нашего старшего подъезда. За консьержку платить готовы. Может нам собраться как-нибудь в выходной и попробовать решить вопросы наиболее насущные? Ведь так или иначе все в доме бывают, а кто-то и живет уже.
Ну а про "инициативных" уже много сказано, так ведь в каждую тему лезут, без мыла...

 

Уважаемые соседи. Давайте проштудируем вопросы цены и качества дежурных по подъезду. Какие требования к ним, график работы и чем мы можем им помочь в плане безопасности их самих, и законности их требований к посетителям. Может есть агенства предлагающие данные услуги дежурных.
С домофоном нужно решать срочно! Определить его работоспособность,может есть возможность попробовать установить его. Если не будет работать, тогда обращаться к специалистам. Домофон у моего соседа,как появиться заберу и попробую поставить. Бардак надоел! Сегодня вечером после 20ч. пойду мыть подъезд на входе. Кому не лень, присоединяйтесь.

 

Добрый день!
Ранее по ссылке http://www.m54d.narod.ru/2012-11-26-kon2.doc уже выкладывался проект должностной инструкции по консьержам. Там практически отражены все основные вопросы, время работы, требования, обязанности и тп.
Файл приложил. Предлагаю руководствоваться данным документом.
Судя по реакции жителей, данный вопрос актуальный, и с необходимостью консьержек, люди, написавшие на форуме, согласны. Осталось узнать мнение остальных и заняться детальной проработкой вопроса.

 

Инструкции правильная, единственное, может добавить к обязанностям сбор квитков за воду и электричество? Так же предлагается обсудить вопрос "тревожной кнопки", а то не всегда получается дозвониться до полиции. На будущее, можно рассмотреть вопрос о видеонаблюдении в подъезде. И еще, если я не путаю, в подъезде у нас 96 квартир. По 300 рублей это 28 800, не маловато?

Может это старое, но...
Оказывается, существует интересное постановление № 72 – ПП «Об утверждении расходов на содержание дежурного по подъезду» от 3 февраля 2009 г., согласно которому город компенсирует услуги консьержки исходя из 18 763 руб. с учетом НДС на подъезд в месяц.

 

Я бы в нем тоже не участвовала!!!!! Когда народ начал гадить по подъездам, а потом выказывать недовольство тем, что ПИК-К это не допускает и строчить письма с отказами от ПИК-К они сами и отказались от такого гадкого дома!!!!! И бардак начался именно после того, как они ушли.....А теперь мы все набегаемся по грязным подъездам с выкрученными лампочками, убитыми лифтами и убогой территорией ..... В доме жить людям, а не "Закону" и я не могу понять что это за люди, которые отказались от уже обеспеченного им комфорта....или им в бардаке комфортнее....ну дак это кто к чему привык!!!!!!!!!!

 

Больше аду! Больше!