квитанции оплаты

Есть ли смысл добиваться решения каждого вопроса, тратя на это месяцы, и в итоге все равно не получая никаких гарантий? Уже можно констатировать, что со сменой директора МУП «Жилищное хозяйство» кардинальных изменений не произошло. У дома так и не появился хозяин. Дом используется, только как источник доходов. С этим, наверное, все согласятся – не может дом без хозяина.

Весной 2013г. на встрече МУП ЖХ, их подрядной организации ООО «Ваш дом», с жильцами, одним из вопросов было неудовлетворительное состояние входных групп и лифтовых холлов, площадок 1 этажа. Все согласились, что состояние убогое, потолки протекают, двери расшатаны, стены грязные, полы тоже, и директор ООО «Ваш дом» задал вопрос: «Что вам нужно, что вы хотите видеть на площадках 1 этажа?». Я не понял и не понимаю этого вопроса. Разве хозяин, например, квартиры, может спрашивать, что ему надо делать в квартире, что убирать, а что оставить так как есть? Сейчас этот вопрос как-то решен, за состоянием 1 этажа следят консьержи, которые, в основном, делают все хорошо, практически ни к кому нет претензий. Площадки 1 этажа в 3-6 подъездах я бы назвал образцово – показательными. И здесь МУП ни в чем не помогал, только мешал. Так, например, новая подрядная организация МУП «ЖРЭУ №3» не сделав еще ничего хорошего для дома – вызвала участкового, чтобы он разобрался с законностью работы консьержек и вынудил их прекратить работу. Дело в том, что все консьержи следят за чистотой, работой лифтов и т.д, от этого зависит их зарплата, и соответственно постоянно, имеют разговоры с уборщиками, лифтерами, дворниками, которые откровенно халтурят. Первое, что сделал новый подрядчик МУП «ЖРЕО №3» - попытался избавиться в декабре от консьержек с помощью участкового. Участковый здесь не первый день, все знает и понимает, ничего радикального предпринимать не стал, так как благодаря консьержам в подъездах нет бомжей, наркоманов, алкоголики не пьют в на площадках, есть адекватные люди, которые следят за порядком. Я лично полгода занимался организацией работы консьержек, оборудованием их комнат, после того, как МУП ЖХ фактически обманули, Губанов В.И. обещал организовать консьержек, после того, как мы проголосуем, я собрал большинство голосов за консьержек, но мне сказали, что это сложно для МУП – трудовой кодекс, отпуска и проч. Подъезды имеют неплохой вид, консьержи хоть как-то следят за уборщицами, лифтерами, и вот теперь подрядчик МУП вызвал участкового для борьбы с консьержами. Этот эпизод не единичный и не главный.

Практически по всем вопросам, которые имеют место в нашем доме, и по которым жильцы обращаются в МУП, все не слава Богу. Вопросы стекаются ко мне, и я по инерции продолжаю ими заниматься.

Чтобы не утомлять таблицами, пишу только основное.

1. Вопрос с неправильным расчетом квитанций – не решен, несмотря на коллективное (от 25.11.13.) обращение, большое количество индивидуальных писем, и подписанный Герменчуком декабрьский протокол, в котором МУП обязуется выполнить перерасчет. Реально нас обманывают, по абсолютно понятной схеме, куб горячей воды все также стоит под 300 руб., что выше любого возможного значения минимум в 2 раза, так как МУП не выполняет расчет по формуле 20 Постановления 354, т.к. не суммирует значения всех помещений, оборудованных счетчиками. Оправдания в том, что не все предоставляют показания звучат бледно для профильной организации, так как (читайте пост Tamara 52 от 14.01.14. в этой ветке), п. 59 этого постановления предписывает брать в таких случаях показания исходя из среднемесячных. Дом оборудован системой учета АСКУЭ, и добросовестный приобретатель квартиры в нем не должен оплачивать тех, кто не предоставил показания. Что-то подсказывает, что это – уже вопрос прокуратуры. Сумма неправильно взысканных средств здесь – сотни тысяч рублей (только наш дом). Особенность сферы ЖКХ в том, что УК может написать в платежке хоть миллион рублей – жильцы обязаны платить, или судиться, если УК добровольно не сделает перерасчет. То есть от порядочности УК зависит очень много. Поэтому не надо стесняться писать в прокуратуру, Президенту, и т.д. Этот не мы выставляем платежки – нам выставляют, и доказать кому-то что-то задним числом – очень сложно.
2. Качество уборки не улучшилось. Даже не буду ничего подробнее писать, чтобы не тратить Ваше время.
3. Подъемники. Может кто-то поправит – ничего не изменилось.
4. Домофоны. Краткая история: после того, как Роспотребнадзор судился с МУП, решением суда взимание ден. средств, которое проводил раньше МУП за оплату домофонов, признали незаконным, строчка исчезла из квитанции. Но одновременно, после соответствующих визитов представителей компании ООО «ВИЖН-М» в доме отказала примерно половина домофонных трубок. Теперь индивидуальный вызов для ремонта «вдруг» отказавшей трубки стоит более 800 рублей. Хороший бизнес. Этот вопрос упоминался в коллективном письме с просьбой принять меры по отношению к подрядчику. Ответ – письмо МУП ЖХ мне, в котором собственникам предлагается провести собрание, на котором, цитата «выбрать лицо, которому будет поручено заключить договор на обслуживание внутриквартирного переговорного устройства от лица всех собственников жилых помещений». То есть, один собственник будет отвечать перед другими по одному из вопросов управления общедомовым имуществом (по сути, а не по форме).
5. Лифты. Ничего не изменилось к лучшему. Пусть меня поправят. Ко мне стекаются разные жалобы. Лучше не писать, чтобы не травмировать психику пожилых…
6. Двери. Несмотря на несколько подписанных протоколов, двери из лестниц на общие балконы плотно не закрываются практически нигде. На лестничных клетках – сквозняки и отрицательная температура. Не знаю, переживут ли морозы трубы отопления. Вот доводчики на этажах сняли (наше общее имущество). Вопрос – где они теперь?
7. Освещение во дворе. На решение этого вопроса ушел год.
8. Дворовая территория летом убиралась неплохо. Причина – регулярные письма жителей и штрафы госадмтехнадзора.

Все, что было сделано – было сделано под влиянием писем, встреч, штрафов и пр. При этом, неадекватность лифтовиков, заоблачные квитанции, неудовлетворительное качество уборки в подъездах и проч. – так и остались, ничего не изменилось за год.

В связи со всем этим у меня вопрос – а может ли и будет ли МУП работать так, чтобы большая часть жителей была довольна, чтобы доходы, которые приносит дом, направлялись, например, ежемесячно на благоустройство дворовой площадки, или минимум работы при максимальных платежках и есть визитка компании и ее основная цель? Что-то подсказывает, что пора задуматься над сменой управляющей компании на такую, которая, как консьержи, полностью зависела бы от собственников дома, и стремилась бы сделать их жизнь лучше. Надеюсь, что это прочитает кто-то из МУП ЖХ, и сделает правильные выводы, но верится в это мало.

 

Счетчики оснащены АСКУЭ, но есть ли центральное оборудование и работает ли оно - у меня нет информации. Не исключено, что вопрос не в отсутствии оборудования, а в нежелании его запускать.

 

Я за смену МУП

 

Конечно..)